木造住宅の大規模リフォーム（リノベーション）を考える【2】

公開日：2026/1/17

私共では、地元沼津を中心に、三島、裾野、長泉、清水町、函南町、伊豆の国で安心安全大満足リフォーム＆屋根外壁外回り＆新築住宅を施工していきます！

法規制・申請手続き・リスク管理と業者選び

前述の通り、2025年4月施行の建築基準法改正により、大規模な木造リフォームには確認申請許可が必要となる場合があります。

建築確認申請には、構造計算書や設計図面の提出が求められることもあり、専門家との調整が不可欠となります。

加えて地方自治体の建築規制（用途地域･建ぺい率･容積率･道路斜線制限･がけ条例･日照権･地域協定など）、リフォーム計画に影響を与える可能性もあるため、事前調査や相談が望まれます。

沼津市　タカラ「エーデル」でキッチンリフォーム

リフォームの成否は、施工会社（工務店･設計事務所など）選び次第で大きく変わります。

複数社から見積を取る、現地調査や構造チェックを入念に行なうことが重要です。

また、工事中における仮住まいや日常生活への影響、予期せぬ追加工事（腐朽･劣化･配管などの劣化）の可能性をあらかじめ想定しておくべきです。

コミュニケーションを密にし、施工会社と設計事務所が協力して、安全性･快適性･美観性などを両立させるプランを構築しましょう。

大規模な間取りリフォームは、木造住宅の価値を大きく高めるチャンスともいえます。

構造的な安全性や建築確認などの法的要件、断熱･耐震性能の向上、ライフスタイルに即した設計の見直しをバランスよく進めることで、快適かつ長く住める住まいを実現できます。

しかしながらそれは専門家の知見･綿密な計画、そして予算の余裕が不可欠となります。

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