沼津市市道町の中古住宅をグループホームに大規模リフォーム

お名前: I 様
費用: 1,200万（税込み）
工事内容: キッチン・リビング・浴室・トイレ・和室・玄関・廊下
ご住所: 沼津市市道町
工期: 3か月
間取り: 5ＬＤＫ

POINT

お客様のお悩み

沼津市市道町にある空き家を再利用したいがどうしたらよいですか？
そのままの状態で、賃貸にしても入居は決まるのか不安です。
どの程度のリフォームをすれば収益物件になるのか？

POINT

イワサキホームからの提案

グループホームが全国的にも不足しているので、小規模のグループホームにして運営会社に賃貸すれば長期間収益が確保されるはず、そのためには、プライベート空間と共用スペースを造り、利用者さんの入退去時にはコストがかかりにくいお部屋創りを提案した。

POINT

お客様の感想

明るい雰囲気の室内になって、きっと入居者さんも気に入るはず！　
また、ホーローパネルを張ってくれたおかげで、本当に便利に使っています。
LDK・洗面・トイレにも、かなり張りましたが
こんな便利なら家中、もっと張ってもらえばよかったと思いますね。
トイレの手洗いは、ワンプッシュで水が出てくるものにしてくれて本当に良かったと思います（清潔です）
ところどころ（共有部）、人感センサーの照明の提案をして頂きこれも良かったと思います。
リノベーションが完成して直ぐに見学会をしました、そしてすぐに1人目の入居者さんが決まり、工事が始まるまで（工事中も）最初は不安でしたが工事を頼んで良かったと思いました、ありがとうございました。

施工前

Before

担当者より

リフォームアドバイザー
小野寺裕靖プロフィールを見る

外部は駐車スペースが1台だけだったので、庭の部分を駐車場にして3台分に広げました、内部は95％リノベーションして新築同様になりました。

共用スペースはLDＫを広く取り、いつでも利用者さんがくつろげる空間を目指しました、また毎日の掃除がしやすいように床はフロアータイルにして耐久性と美観を重視しました。

キッチンはホーローで有名なタカラスタンダードにして、長年使ってもホーローの為いつも清潔で劣化がほとんどない製品です。
壁にはいたるところにホーローキッチンパネルを張りました、このパネルの特徴は、①ホワイトボードになる　②磁石が付く　③常に清潔（掃除が楽）　④耐久性抜群・・・などです。　　
ちょっとしたお知らせを書いて置いたり、磁石でつけたり本当に便利です。