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スタッフブログ

住宅リノベーションを計画する上での注意点 【1】

公開日：2026/10/22

こんにちは！　リフォームハウスイワサキです。

私共では、地元沼津を中心に、三島、裾野、長泉、清水町、函南町、伊豆の国で安心安全大満足リフォーム＆屋根外壁外廻り＆新築住宅を施工していきます！

 リノベーションを計画する上での注意点

住宅リノベーションを計画する際は、デザインや設備だけでなく、予算･建物の状態･法規制･工事後の暮らしやすさを総合的に考えることが重要です。

 

住宅リノベーションを計画する上での注意点

１ 予算と資金計画を明確にする

工事費だけでなく、設計費･各種申請費･仮住まい費用･引越し費用･家具家電なども含めて予算を立てます。

解体後に構造の劣化や配管の不具合が見つかるケースもあるため、予備費として総予算の10～20％程度を確保しておくと安心です。

 

２ 建物の現状を十分に調査する

耐震性･基礎や柱の劣化、雨漏り･シロアリ被害･給排水管･電気設備などを事前に確認をします。

特に築年数の古い住宅では、見た目だけでは判断せず必要に応じて専門家による住宅診断を実施しましょう。

 

３ 法規制や構造上の制約を確認する

建築基準法や地域の条例、用途地域･接道条件などを確認します。

マンションの場合は管理規定によって工事できる範囲が制限されることがあります。

また、耐力壁や柱、配管の位置によって、希望する間取りに変更できない場合もあります。

 

沼津市リノベーション

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