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リノベする際、高齢者の心身の特性や将来の変化を見落とすな 【1】
公開日：2026/10/16
目次
こんにちは！ リフォームハウスイワサキです。
私共では、地元沼津を中心に、三島、裾野、長泉、清水町、函南町、伊豆の国で安心安全大満足リフォーム＆屋根外壁外廻り＆新築住宅を施工していきます！
リノベーションする際の注意
住宅をリノベーションする際、高齢者の心身の特性や将来の変化を見落とすと、かえって生活の質を損なう重大なリスクを招くことがあります。
主なリスクは、「健康・身体的リスク」「精神的リスク」「設計・計画上のリスク」の3つに大別されます。
健康・身体的リスク（住宅内での事故）
リノベーションの仕様が不適切であると、命に関わる家庭内事故に直面します。
転倒・骨折リスク
加齢による筋力低下や視覚･平衡機能の低下により、わずかな床の段差や滑りやすい床材、暗い照明はつまずきや転倒の原因となります。
特に浴室の出入口や階段での転倒は、寝たきりに直結する 大怪我のリスクを高めます。
ヒートショックリスク
断熱性能が不十分なままだと、冬場に暖かい居室から冷え切った脱衣所やトイレへに移動した際、急激な温度変化で血圧が乱降下し、心筋梗塞や脳卒中を引き起こす「ヒートショック」のリスクが高まります。
精神的リスク（リロケーションダメージ）
良かれと思って実施した大幅な間取り変更やデザインの一新が、高齢者の精神面に悪影響を与えることがあります。
環境変化による認知機能の低下
住み慣れた自宅であっても、見違えるほど内装や動線が変わってしまうと、新しい環境に適応できず強いストレスを感じることがあります。
これは「リロケーションダメージ」と呼ばれ、一時的なうつ状態や認知症の症状を誘発・悪化させる原因になります。
設計・計画上のリスク（将来のミスマッチ）
「現在の健康状態」や「見た目の美しさ」だけで設計してしまうと、数年後に使いづらくなるリスクがあります。
生活動線の悪化壁を取り払って広々とした空間を作った結果、いざ歩行が不安定になったときに、「手摺り」を設置する壁が無くなったり、伝い歩きができる家具までの距離が遠くなったりして、かえって移動が困難になってしまうケースがあります。
車椅子・介護への配慮不足
将来車椅子を使用することや、介助者が同伴してトイレや浴室に入るスペース（有効幅や転回スペース）を想定していないと、数年後に再リフォームが必要になり、多額の追加費用が発生します。
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